A vendre murs commerciaux à anglet de 234 m2 dans quartier neuf avec salle de sport , crèche, aire de jeux.<br/>actuellement il y a une partie restauration de 125 m2, l'autre est une alimentation .cuisine aux normes erp ainsi que tout l'ensemble. peut convenir à tous commerces ( sauf boulangerie-pâtisserie déjà présente ) ou professions libérales ou bureaux. cet espace commercial récent est en excellent état .<br/>toilettes. clim réversible. chambre froide négative. grande terrasse.<br/>places de parking privé.<br/>comptoir de bar avec tireuse à bières, une vitrine réfrigérée de 5 m.deux activités sont possibles car équipées de 2 compteurs l'un bleu , l'autre en triphasé.<br/>vaste parking public en zone bleue.<br/>si location le loyer est de 44 400€ h.t annuel soit 3 700€ mensuel h.t.<br/>charges locatives de co-propriété : env 200€ mensuel.<br/>le prix de vente est de 932 600€ f.a.i. nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et notre barème est disponible sur notre site internet : <br/>