Disponible à la location, dans le centre-ville d'annecy (zone non piétonne), un local commercial en rdc avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².<br><br>répartition des surfaces : 340m² environ en rdc + deux caves et sanitaires en sous-sol d’environ 55m².<br><br>café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.<br><br>conditions :<br>- bail commercial 3 / 6 / 9 ans,<br>- loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ hthc / m² / an),<br>- provision pour charges locatives : 5 600€ ht / an,<br>- taxe foncière : 4 200€.<br><br>contact : - .<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 11 985 € ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745