Nous vous proposons ce local commercial de 713 m2 situé dans la zone commercial clarac à auch (32).<br>zac très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (leclerc; kiabi; conforama; decathlon;centrakor; carglass, etc...) à 2 pas de la voie rapide n124 reliant auch à toulouse.<br><br>description<br>local commercial de 713 m2 composé d'une surface de vente de 565 m2 et d'un entrepôt de 125 m2 sur 2 niveaux (70m2 au sol + mezzanine de 50 m2).<br>1 bureau central de 15 m2 avec vitre teintées permettant une visibilité sur l'ensemble de la surface de vente et intégrant le tableau électrique.<br>25 m linéaires de vitrine et porte électrique avec capteur de présence.<br>1 sanitaire avec rangement de 8 m2<br>climatisation fonctionnelle.<br>accès poids lourds jusqu'à l'entrée du dépôt.<br><br>conditions<br>loyer mensuel: 6000 € hc ht<br>dépôt de garantie: 2 mois<br>tf: 10800 €<br>honoraires: 30% du loyer annuel hc ht partagés à part égale entre le bailleur et le preneur.<br><br>contact<br>patrice neron<br>tel: <br>mail: patrice.neron@réseau-brokers.com<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. dépôt de garantie 12 000 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : patrice neron<br>agent commercial (entreprise individuelle)