À audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la vézère, à seulement 5 km du bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité.<br />idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d’une clientèle locale et touristique.<br />le bâtiment se compose d’un espace boutique lumineux, d’un bureau, et d’un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d’aménagement. aucun bail en place : vous êtes libre de créer l’activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique.<br />une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques.<br />? visite virtuelle 3d sur demande<br />? contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite sur place.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € ht + 2 000 € tva, soit 137 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179