À vendre – local commercial neuf – zone la cristole / mistral 7 – avignon<br/><p data-start="284" data-end="335">surface : 224 m² divisibles – livraison t4 2025<br/><p data-start="337" data-end="576">situé au cœur de la dynamique zone commerciale la cristole / mistral 7 à avignon, ce localcommercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.<br/><p data-start="895" data-end="1180">implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements en cours de livraison, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat.<br data-start="1015" data-end="1018"> à terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.<br/><p data-start="895" data-end="1180">atouts supplémentaires :<br/><p data-start="1219" data-end="1266">accès rapide aux grands axes et à la rocade sud<br/><p data-start="1269" data-end="1330">quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant<br/><p data-start="1333" data-end="1386">environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces<br/>caractéristiques du bien :<br/><p data-start="618" data-end="690">surface totale de 224 m², divisible en 2 lots selon votre projet<br/><p data-start="693" data-end="766">local livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente<br/><p data-start="769" data-end="847">grande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité<br/><p data-start="850" data-end="913">environnement commercial dense et attractif, avec flux constant<br/><p data-start="916" data-end="959">livraison prévue au 4ème trimestre 2025<br/><p data-start="961" data-end="1121">ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.<br/><p data-start="1128" data-end="1366">vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une d