A vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'avignon,<br/><p class="" data-start="198" data-end="404">situé au cœur d'une grande zone en pleine réhabilitation, bénéficiant d'un environnement à dominante tertiaire, nous vous proposons un local commercial actuellement exploité par une micro-crèche.<br/><p class="" data-start="406" data-end="583">le bien développe une surface principale de 164 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif et un local indépendant d'environ 16 m². l'ensemble est en excellent état d'entretien.<br/><p class="" data-start="585" data-end="723">un bail est en cours jusqu'en octobre 2025, avec un projet de reprise en cours par une enseigne nationale du secteur de la petite enfance.<br/><p class="" data-start="725" data-end="783">investissement sécurisé : rentabilité nette de 6,80 %.<br/><p class="" data-start="785" data-end="813">dossier complet sur demande.<br/>