Exclusivité optimhome<br /> <br /> opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un supermarché en pleine activité. idéalement situé, cet établissement bénéficie d'une exploitation solide.<br /> <br /> caractéristiques du bien :<br /> <br /> .surface de vente : 300 m²<br /> <br /> .réserve : 100 m ²<br /> <br /> .laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides<br /> <br /> .sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²<br /> <br /> .grand parking : 1 000 m²<br /> <br /> . maison d'habitation (116 m²)attenant à l'ensemble (vie à l'étage avec un accès au jardin d'env. 120 m²)<br /> <br /> les atouts de cette opportunité :<br /> <br /> .locataire en place, exploitant sérieux et performant<br /> <br /> .emplacement stratégique avec une clientèle fidèle<br /> <br /> .bail commercial sécurisé<br /> <br /> .loyers annuels de 50 400 € ht, garantissant un revenu stable<br /> <br /> .taux de rendement brut : supérieur à 9%<br /> <br /> possibilité de développement de projets<br /> <br /> informations financières :<br /> <br /> .loyer annuel actuel : 50 400 € ht<br /> <br /> .rentabilité brute : > 9%<br /> <br /> .prix de vente : 539000€ honoraires inclus<br /> <br /> une opportunité idéale pour investisseurs motivés et sérieux, avec une belle rentabilité et des possibilités de développement.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) (réf. 585001 )