Local commercial 900 m² – retail park nouvelle génération à bordeaux métropole<br><br>situé au sein d’un retail park moderne et dynamique de bordeaux métropole, ce local de 900 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de bègles rives d'arcins. ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l’ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode.<br><br>caractéristiques du local<br>surface : 900 m² ( ilot 3 - cellule n°13)<br>loyer : 180 € ht/m², soit 13 500 € ht / mois<br>charges + taxe foncière : 35 € ht/m²<br>droit d’entrée : 30 000 € ht<br>bail commercial : 3/6/9 ans – activité possible : tout commerce<br>indexation du loyer : ilc<br>périodicité de paiement : trimestrielle<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer<br>honoraires preneur : 20 % du loyer annuel<br>accessibilité &amp; temps de trajet<br>en voiture : accès direct depuis la rocade de bordeaux (moins de 5 min)<br>transports en commun : bus et tramway à proximité pour un accès facilité<br>proximité : à 10 min du centre de bordeaux et 20 min de l’aéroport<br> ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d’un retail park innovant et attractif !<br><br> contactpour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .<br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : alban lacondemine<br>agent commercial (entreprise indivi