À vendre - local commercial 50 m² avec grande vitrine - avenue maréchal foch, béziers<br /> <br /> idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux.<br /> <br /> il se compose de :<br /> <br /> une surface de vente lumineuse de 35 m² dotée d'une grande vitrine de 4 m offrant une excellente visibilité.<br /> <br /> une arrière-salle de 10 m² pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail.<br /> <br /> une chambre froide de 3 m², pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau.<br /> <br /> un wc indépendant.<br /> <br /> atouts du bien :<br /> <br /> emplacement stratégique et recherché sur l'avenue maréchal foch.<br /> <br /> nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.<br /> <br /> toutes activités possibles (nb / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie).<br /> <br /> investissement idéal :<br /> ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et facilement louable.<br /> <br /> contactez-nous pour toute demande complémentaire ! nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 411 945 - greffe de bordeaux) kevin fischer entrepreneur individuel - réf.914134