Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de béziers, je vous propose ce local commercial de 56m² sur deux niveaux ( mezzanine).<br />il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchennete, d'un wc indépendant, d'un grand placard.<br />les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse.<br />possibilité de location pour 650€/mois<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € ht + 1 580 € tva, soit 80 580 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € ht + 0 € tva, soit 71 100 € ttc<br />honoraires d'agence : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118