Local commercial d'une superficie de 75 m² en rdc avec 2 entrées dans un immeuble de bureaux récents dans la zone de mazeran béziers.<br /> <br /> actuellement loué rentabilité 11% net<br /> accès pmr, climatisation gainable, fibre de l'agglo<br /> grande longueur de vitrine<br /> 2 places de parking privatives dans un parking fermé<br /> un grand parking clientèle<br /> une brasserie, des cabinets médicaux, architecte, matériel médical, assurance......<br /> <br /> le ruban propose un ensemble immobilier d'entreprises comprenant 2 600 m² de bureaux et environ 180 places de stationnements extérieurs sécurisées.<br /> <br /> immeuble en r+2, le rdc et le r+1 offrent un accès de plain-pied desservis par la coursive d'accès protégé de la pluie pour le rdc, et un accès de plain-pied depuis le parking et aussi accessible depuis l'ascenseur et l'escalier pour le r+1.<br /> <br /> il bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes de transports (a9, a75, rocade est).<br /> situé au croisement des 2 axes principaux du technoparc, le ruban bénéficie d'un emplacement idéal.<br /> <br /> dans la zone d'activités, la clinique saint-privat, kiné, laboratoire ainsi que plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées.<br /> <br /> cette annonce référence 285956 vous est présentée par votre agent commercial rebecca di giovanni (ei) immatriculé au rsac de villeneuve-les-beziers (34500) sous le numéro 48371912600029.<br /> <br /> prix du bien : 255 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos de la copropriété :<br /> pas de procédure en cours.<br /> nombre de lots : 2<br /> charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024<br /> score dpe : 19 kwhep/m²/an<br /> score ges : 1 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 €