Béziers centre-ville, à proximité immédiate des allées paul riquet, je vous propose un bien immobilier d’une surface totale d’environ 103 m² composé d’un local commercial en rez de chaussée et d’un appartement au premier niveau. <br /><br />on accède au local par l’entrée de lavitrine qui donne directement sur l’avenue. <br />au rez de chaussée, le local commercial est composé d’une pièce d’environ 40 m², un coin d’eau et des toilettes, ainsi qu’un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure. <br />on accède à l’appartement par un escalier. celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un coin salon avec un balcon. <br /><br />travaux de rénovation à prévoir. <br />les points forts :<br />• emplacement stratégique en plein cœur de béziers<br />• appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location/logement étudiant) <br />• visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs. <br /><br />pour plus d’informations, contactez-moi au ou par mail .<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 500 € ht + 1 500 € tva, soit 94 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € ht + 0 € tva, soit 85 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (10.59 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : julie grasset, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro