Idéal investisseur ou exploitant souhaitant acquérir ses propres murs. investissement unique à fort potentiel, rentabilité à 8%, avec bail commercial en cours sur une activité existante depuis 1992, reposant sur des bases solides, assurant pérennité à l'activité.<br /> <br /> emplacement stratégique, situé à béziers, dans un quartier dynamique avec vue imprenable sur le canal, ce bien rare vous offre un cadre exceptionnel pour exploitation ou divers projets.<br /> <br /> un site à part, un lieu emblématique à l architecture unique, chargé d histoire<br /> ce bien ne se limite pas à sa surface et son emplacement : c est un lieu unique, à la fois par son architecture atypique que par son -requestsre.<br /> ancien bâtiment emblématique de béziers, connu également par sa deuxième vie, nocturne.<br /> <br /> il dégage un cachet fort, idéal pour une activité qui veut marquer les esprits, ou pour un investisseur à la recherche d'un lieu rare et symbolique.<br /> <br /> les + :<br /> <br /> local commercial de 300 m² environ, aménagé pour une activité de discothèque existante depuis 1992.<br /> <br /> loué avec bail commercial en cours et viée à perdurer (rentabilité sécurisée)<br /> <br /> excellente isolation phonique<br /> <br /> rooftop, atout rare dans le secteur<br /> <br /> terrain de 2 000 m² avec grand parking<br /> <br /> emplacement visible, accessible, cadre agréable<br /> <br /> bâtiment indépendant<br /> <br /> taxe foncière et assurance des mûrs à la charge du locataire<br /> <br /> murs commerciaux uniquement - le fonds de commerce n'est pas inclus<br /> information sur le bail et le loyer sur demande<br /> <br /> prix de vente : 780 000 € fai<br /> taxe foncière : 7821 € / an<br /> <br /> ---<br /> <br /> infos clés :<br /> <br /> type : murs commerciaux<br /> <br /> activité actuelle : discothèque<br /> <br /> surface bâtie : 300 m²<br /> <br /> extérieur : rooftop + 2 000 m² de terrain + parking<br /> <br /> localisation : béziers, secteur animé, vue cana