93140 bondy<br /> <br /> le groupe vous propose, à proximité immédiate du métro rosny bois-perrier, en plein cœur de bondy, une opportunité d'investissement rare.<br /> <br /> deux locaux commerciaux mitoyens, vendus occupés, chacun avec une activité distincte :<br /> <br /> boutique de droite - déjà louée à un salon de coiffure (bail récent)<br /> -> surface : 36 m² en rez-de-chaussée<br /> -> loyer annuel : 15 000 € ht/hc<br /> <br /> boutique de gauche - en cours de commercialisation<br /> -> surface : 20 m² (rdc) + 20 m² de sous-sol<br /> -> loyer annuel estimé : 12 000 €<br /> -> deux candidatures sérieuses à l'étude : un barbier et un professionnel de la pièce automobile. le propriétaire sélectionnera la meilleure option.<br /> <br /> rentabilité potentielle : 11 %<br /> une rentabilité exceptionnelle pour le secteur, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat dans une zone en développement..<br /> <br /> prix : 225 000 €<br /> loyer : 2 200 € /hc /ht /mois<br /> honoraires : 13 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-294084<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.