Vous êtes chef d’entreprise, entrepreneur ou commerçant et vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? ce local est fait pour vous.<br><br>keller williams partners vous propose, à la location, ce local commercial de 90m² (surface pondérée) situé à quelques pas du métro marcel sembat et du boulevard jean jaurès, dans un quartier vivant et bien desservi. <br>ce bien offre une bonne visibilité et un fort potentiel d’exploitation :<br><br>- 68 m² en rez-de-chaussée avec un sous-sol de 44 m² accessible directement depuis le local par un escalier intérieur<br><br>- façade vitrée linéaire de 6 mètres – parfaite pour afficher votre enseigne ou capter le regard des passants<br><br>- rideaux métalliques électriques et fenêtres changées récemment<br><br>- point d’eau au sous-sol – pratique pour y installer une kitchenette, un espace de stockage ou des sanitaires<br><br>- tous commerces possibles, sauf activités générant des nuisances<br><br>- prévoir quelques travaux de rafraîchissement, l’occasion de l’adapter exactement à votre image et à vos besoins.<br><br>ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu’à des bureaux professionnels, un cabinet, un showroom ou un espace hybride.<br><br>le loyer mensuel est de 1800€ ht hc (2160 € ttc hc)<br>le provisionnel de charges de 140 € par mois.<br><br>les honoraires locataire correspondent à 15% du loyer annuel hors charges.<br><br>pour en savoir plus ou pour le visiter contactez françois joly au (n° rsac 523 278 786 ei nanterre) ou gaëlle gedon au (n° rsac 753 361 757 ei nanterre)<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.