En hyper-centre de boulogne-billancourt (92), en emplacement n°1, sur le boulevard jean-jaurès, entre le rond point marcel sembat et la rue gallieni (axe recherché et commerçant), je vous propose à la location ou à la vente, ce bâtiment commercial indépendant de 308 m2 sur 3 niveaux, offrant une belle visibilité et un emplacement exceptionnel.<br><br>localisation :<br>boulevard jean-jaurès<br>200m du métro ligne 9 « marcel sembat »<br>environnement :emplacement n°1<br>environnement commerçant : prêt-à-porter, equipement de la maison<br>nombreuses enseignes nationales (mcdonad's, maison du monde, sephora, natures et decouvertes, monoprix, c&amp;a, lacoste, caroll...)<br><br>caractéristiques techniques :<br>bâtiment indépendant récent r+1<br>belle visibilité<br>erp / pmr (ascenseur desservant sous-sol, rdc et entresol)<br>sanitaires en sous-sol <br>linéaire 6ml<br>surfaces : 308 m2rdc : 119m2 (dont 63m2 en entresol)<br>r+1 : 107m2<br>sous-sol : 82m2<br><br><br>conditions financières location :<br>loyer de 160.000€/ht/hc/an soit 13.333€/ht/hc/mois<br>provisions charges : 0€/ht/hc/an soit 0€/ht/hc/mois<br>type de bail : bail commercial 3/6/9 ans<br>dépot de garantie : 3 mois de loyer ht<br>gapd : 6 mois de loyer ht<br>honoraires d’agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel ht/hc soit 48.000€ ht<br>taxe foncière : 4.700€/an<br><br>conditions financières vente :<br>prix de vente : 2.400.000€ net vendeur <br>honoraires : +4% ht charge d'acquéreur<br><br>ce bien vous est présenté par nathalie louisy, consultant au sein du cabinet réseau brokers️.<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br>dépôt de garantie 40 000 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bie