A vendre sur la commune de bressuire (79300), un local commercial bénéficiant d’un excellent emplacement, actuellement loué et offrant une rentabilité immediate.<br /><br />caractéristiques principales :<br /><br />- superficie : local de 120 m2, réserve de 30 m2, possibilité d'une terrasse.<br />- emplacement : zone à fort passage de la poste, avec une visibilité idéale pour un commerce attractif.<br />- libre de toutes occupations<br />- emvironnement : centre ville dynamique facilitant un flux régulier de clientèle.<br /><br />avantages de cet investissement :<br /><br />- rentabilité.<br />- placement sécurisé .<br />- emplacement de choix, assurant une forte demande pour des locations futures.<br /><br />le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 900 € ht + 1 380 € tva, soit 128 280 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc (6.9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 258 789