Situé dans la charmante commune de brienon-sur-armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. de plus, sa proximité avec l'armançon offre de belles balades au cœur de la nature.<br /><br />cet immeuble atypique représente une opportunité intéressante. avec une surface d'environ 150 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire, il offre un potentiel d'aménagement varié selon les projets des acquéreurs. cet immeuble allie modernité et cachet historique, promettant un investissement diversifié et original.<br /><br />anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. déduction du matériel également pour les frais notariés.<br /><br />une opportunité pour y créer son entreprise.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 000 € ht + 888 € tva, soit 74 888 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 69 560 € ht + 0 € tva, soit 69 560 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 440 € ht + 888 € tva, soit 5 328 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : aurélien gandon, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904 681 020