Idéal investisseurs, a proximité du centre de cambrai, situé sur l'avenue du cateau, avec places de parking et jardin, découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux à conforter dont la distribution centrale facilite la division en 4 à 5 lots studios<br /> <br /> au rdc, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain!<br /> <br /> a l'étage, le palier dessert 4 chambres dont deux respectivement de 18 et 19 m², un espace avec les sanitaires et des combles aménageables.<br /> les menuiseries sont double vitrage pvc, le chauffage est central au gaz !<br /> <br /> la distribution facilite la division de même que les arrivés et évacuations d'eaux grâce à la cave!<br /> <br /> coté extérieur, un jardin, une dépendance et minimum, 4 place de parking!<br /> rentabilité brut minimale 10% après travaux pour 4 studios!<br /> <br /> une belle bâtisse à découvrir rapidement!<br /> des vidéo sont disponibles!<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel - réf.892592