Découvrez ce local commercial de 258 m², situé dans une zone industrielle dynamique. ce bien est une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable.<br />localisation de choix :<br />• adresse stratégique : au cœur d'une zone industrielle et commerciale, facilement accessible depuis les grands axes routiers.<br />• proximité des services : à quelques pas de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et entreprises locales.<br />• environnement économique dynamique : <br />o plus de 380 entreprises implantées dans la commune, avec une prédominance dans les secteurs du commerce, des services aux particuliers et de l’industrie manufacturière.<br />o la ville bénéficie d'un accès rapide à fontainebleau et montereau-fault-yonne.<br />caractéristiques du local :<br />• surface totale : 258 m²<br />• surface terrain : 122 m²<br />• charges annuelles de l'asl : 1 167,60 €<br />• vendu libre de toute occupation - idéal pour lancer votre projet immédiatement<br /> points forts :<br />• polyvalence d'exploitation : local adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.<br />• possibilité d'aménagement : espace modulaire selon vos besoins.<br />saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, dans une zone à fort potentiel économique !<br />n'attendez plus, ce bien rare est une véritable opportunité pour votre activité ou votre investissement immobilier.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € ht + 3 960 € tva, soit 223 960 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € ht + 0 € tva, soit 200 200 € ttc<br />honoraires d'agence : 19 800 € ht + 3 960 € tva, soit 23 760 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : stéphane asselie, tél.