A louer local commercial de 450 m² - centre ville de champagnole (39) bien rare, local commercial doté d'une grande surface- centre ville, champagnole, pour activité tertiaire ou franchise caractéristiques surface : environ 450 m² chauffage : fuel (chaudière remplacée il y a 1 an et isolationpar l'extérieur (murs et toit) prévue sur 2025) sanitaires points forts emplacement stratégique sur artère commerçante très passante vitrine : très grande, excellente visibilité surface unique : bien atypique, rare en centre-ville activités possibles tertiaire restauration selon projet et accord du bailleur (extraction non installée) autres activités conditions locatives loyer : 3900 euro / mois (ht non soumis à tva) charges (chauffage + eau) : entre 300 euro - 350 / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer honoraires : 2 mois de loyer (à la charge du locataire) pourquoi ce local est une bonne opportunité : surface généreuse : rare sur le secteur, idéale pour plusieurs types d'usage loyer attractif : environ 8.66?euro/m²/mois, en dessous de la moyenne (10euro/m²/mois) bonne visibilité cadre dynamique : champagnole est une ville commerçante active interesse(e) ? disponibilite : fin 2025 - debut 2026 contactez moi dès maintenant pour : planifier une visite obtenir des photos ou plans échanger sur votre projet et les conditions laure lugand (ei) agent commercial - numéro rsac : 801230186 - lons le saunier.