Arthur loyd angoulême vous propose à la location ce local commercial de 1200 m2 environ situé dans la première zac du département de la charente à champniers.<br/>au sein d'un ensemble de locaux commerciaux, ce local commercial comprend :<br/>en rez-de-chaussée un show-room de plus de 100 m2, avec climatisation réversible, blocs sanitaires, à la suite une zone de stockage de 800 m2, porte sectionnelle avec quai niveleur pour pl, porte sectionnelle avec rampe d'accès pour véhicules légers, auvent + un autre espace de stockage en mezzanine.<br/>a l'étage, salle de pause, un open-space, une zone d'archives, salle de réunion, 3 bureaux individuels, point d'eau pour installation d'une cuisine, climatisation réversible.<br/>stationnement sur le parking commun aux autres locaux commerciaux en façade et parking complémentaire sur la zone arrière.<br/>loyer mensuel (soumis à la tva) : 6 250 € ht + charges d'entretien et éclairage du parking à la charge du preneur. taxe foncière en sus à la charge du preneur<br/>honoraires d'agence en sus à la charge du preneur<br/>ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement polyvalent, combinant showroom, entrepôt et bureaux, avec accès rapide aux grands axes routiers (rn10/rn141).<br/>réf 1631 (arthur loyd angoulême)<br/>