Découvrez ce superbe local commercial chargé d'histoire. ancien salon de coiffure emblématique, cette boutique familiale fête cette année ses 100 ans. un lieu authentique qui a su fidéliser sa clientèle au fil des décennies.<br /> <br /> située sur un axe très passant, en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique. sa jolie vitrine attire immédiatement le regard, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale ou artisanale.<br /> <br /> le rez-de-chaussée se compose d'un espace boutique lumineux de 27 m² et d'une arrière-boutique de 13,5 m². à l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 15 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m². les combles sont également aménageables, avec déjà une chambre existante. de quoi imaginer de multiples projets !<br /> <br /> le rez-de-chaussée dispose de fenêtres en double vitrage bois. l'étage nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour.<br /> <br /> c'est une opportunité rare d'acquérir un local plein de caractère, dans un cadre vivant et commerçant. idéal pour lancer votre activité ou transformer les lieux en habitation avec cachet.<br /> <br /> contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.<br /> <br /> le bien est équipé du tout-à-l'égout.<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel - réf.914305