À seulement 280 mètres de la station de métro l’haÿ-les-roses – ligne 14<br />opportunité rare à saisir : murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de la nouvelle station de métro l’haÿ-les-roses(ligne 14).<br />ce local de 52 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel récent bénéficie d’un agencement fonctionnel, incluant un espace sanitaire. facilement modulable, il conviendra aussi bien pour une activité commerciale que libérale ou de services.<br />un sous-sol privatif de 22 m² accessible directement complète ce bien, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.<br />atout rare : deux places de parking extérieures sont incluses, offrant un confort appréciable pour vos clients ou collaborateurs.<br /><br />idéal pour investisseurs ou professionnels en quête de visibilité et d’accessibilité.<br /><br />le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € ht + 1 890 € tva, soit 190 890 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € ht + 0 € tva, soit 179 550 € ttc<br />honoraires d'agence : 9 450 € ht + 1 890 € tva, soit 11 340 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : hamid abbassen, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 889 557 039