Zone commerciale <br><br>situation<br>-zone commerciale majeure<br>-passage +50000/mois<br>-proximité transports<br>-autoroute a62 à 5 minutes<br>-environnement commercial enseignes nationales alimentaire, bricolage, auto, équipement de la maison , médical....<br><br>description<br>-surface totale 500m² pouvant être augmentée jusqu'à 750m²<br>-linéaire de vitrine 15m<br>-local en bon état, climatisé, zone de livraison arrière accès pl<br>-possibilité porte sectionnelle<br>-hauteur 6.50m<br>-parking devant<br>-loyer mensuel ht/hc 4000€<br>-charges avec tf 780€<br>-dépôt de garantie 6 mois de loyer<br>-garantie supplémentaire selon candidat<br>-honoraires de transaction charge preneur 15% ht du montant du loyer annuel<br>-honoraires de rédaction du bail charge preneur 900€ht<br>- disponible immédiate<br>-la restauration sans terrasse extérieure est possible dans ce local.<br><br>pour plus de renseignement merci de me joindre dans un premier temps par mail de préférence pour une présentation de votre projet.<br>cette annonce est rédigée par jean noel fratacci reseau brokers<br>530.053.289<br><br><br><br>honoraires de 9 000 € ht à la charge du locataire. 740 € ht/mois de charges forfaitaires. dépôt de garantie 15 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : jean-noel fratacci<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 530.053.289 <br> rcp 7953190/s17443090