Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de clermont-ferrand.<br> au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage bricoman, gedimat, leroy merlin, et dela nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.<br>issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 218 m² dont 103m² en mezzanine.<br><br>acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.<br><br>localisation :<br><br> bus :<br>ligne 10 à 150 mètres<br>ligne 21 à 450 mètres <br>lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres <br>future ligne b du bhns à 50 mètres <br>train<br>gare sncf à 6 minutes en voiture<br><br>grands axes communication<br>en voiture 5 min<br><br>l’immeuble :<br><br>il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de la manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.<br>l’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.<br><br>les bureaux se décomposent de la façon suivante :<br><br>open space <br>une mezzanine<br>hauteur sous rampant 4,04 m <br>hauteur sous faux plafond mezzanine 2,50 m<br><br><br>caractéristiques techniques :<br><br>les bâtiments répondront à la réglementation thermique rt 2012. <br>3 places de stationnement couvert<br><br>parties communes couloirs et paliers : moquette <br>hall / espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois<br> locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut <br>sanitaires/vestiaires : carrelage ascenseur du type 630 kg 8 personnes <br>parties priv