A vendre : Locaux commerciaux - boutiques clermont-ferrand

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10/07/2025
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

46 m²
95 000 €
Vente Local commercial
À lempdes – local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser<br /><br />que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases.<br /><br />il comprend :<br />• deux vitrines en façade pour une belle visibilité<br />• deux pièces lumineuses modulables selon l’usage (bureaux, soins, showroom…)<br />• un coin repos-repas, un espace d’attente, un wc indépendant<br />• pompe à chaleur récente pour un confort optimal<br />• toiture neuve en cours de réfection<br />• rideau métallique assurant une sécurisation complète du local<br />• une place de stationnement privative<br />• faibles charges de copropriété<br /><br />un local aux multiples possibilités :<br />• pour un professionnel libéral, c’est un espace calme et fonctionnel<br />• pour une activité commerciale, les vitrines, l’emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs<br />• pour un indépendant ou une petite entreprise, c’est un outil de travail immédiat<br />• pour un investisseur, c’est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé<br /><br />un bien rare à lempdes, qui saura s’adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € ht + 1 200 € tva, soit 96 200 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € ht + 0 € tva, soit 89 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093
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