A dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en fdc ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. d'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². en parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. la surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. la rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. la réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. la cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. les