Digne les bains - centre ancien, rue pied de ville - opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués en tant que salon de coiffure. <br><br>investir dans des murs commerciaux c'est :<br>une rentabilité plus élevée, des baux plus sécurisants et engageants ( 3/6/9), moins de gestion au quotidien (problèmes domestiques à la charges du preneur), pas de plafonnement des loyers, possibilité de récupérer de la tva.<br>situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026.<br><br>ce local est loué 270 € plus 50€ de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %.<br><br>**caractéristiques :**<br>- 26m2<br>- un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante <br>- cave en sous sol (35m2)<br>- rénové en 2020<br>- locataire régulier<br><br>profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir.<br><br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.