Local commercial de 150 m² centre ville<br/>situé sur l'axe stratégique entre la gare de dijon et la place darcy, ce local commercial bénéficie<br/>d'une excellente visibilité, tant pour les passants à pied que pour les usagers du tramway.<br/>emplacement premium pour implanter ou développer votre activité !<br/><br/>caractéristiques du bien :<br/> - surface totale : 150 m²<br/> - surface de vente : 50 m² au rez-de-chaussée, avec extraction existante (idéale pour activité de restauration rapide ou traiteur)<br/> - sous-sol de 100 m² : accessible directement par l'arrière, avec accès camion par la cour, idéal pour les livraisons<br/> - équipements : toilette, chambre froide, cave de 20 m² pour stockage complémentaire<br/> - travaux de rénovation à prévoir<br/>conditions :<br/> - droit d'entrée :<br/> - bail commercial 3/6/9<br/> - paiement mensuel<br/> - 2 moisde dépôt de garantie<br/> - honoraires de 15% ht du loyer annuel ht charge preneur à la signature du bail.<br/> - disponibilité : immédiate<br/> <br/><br/><br/> - loyer annuel : 36000 € <br/> - taxe foncière : 3338 € <br/> - honoraires : 15% ht (soit 5 400,00 € ht)