Belle et rare opportunité d'affaire pour des murs commerciaux contenant ce superbe bar, brasserie et sa terrasse avec sa licence iv.<br />son emplacement idéal en angle de rues très passantes et commerçantes offre une visibilité maximale avec un flux régulier d'une clientèle locale fidélisée d'habitués et de touristes, sans concurrence immédiate.<br />l'intérieur a une capacité d'au moins 30 places et la terrasse extérieure ensoleillée peut aussi contenir une autre trentaine de personnes. la surface commerciale de 93 m2 comprend une cave en plus.<br />deux parkings municipauxsont à proximité en plus du stationnement aisé dans les rues adjacentes.<br />les murs commerciaux sont loués avec un bail commercial 3/6/9. le locataire se charge aussi de la taxe foncière.<br />a ne pas laisser passer. coup de coeur assure.<br /><br />le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € ht + 890 € tva, soit 89 890 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 84 550 € ht + 0 € tva, soit 84 550 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 450 € ht + 890 € tva, soit 5 340 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832 192 496