Idéalement situé en plein cœur du centre historique de foix, ce local commercial de 41 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans une ville touristique dynamique.<br /> <br /> le local se compose de :<br /> <br /> une pièce principale de 18,54 m², avec vitrine et deux entrées, idéale pour l'accueil du public ;<br /> <br /> un second espace de 10,82 m² comprenant une salle d'eau ;<br /> <br /> une cave/réserve de 13 m², accessible depuis le local.<br /> <br /> emplacement premium : rez-de-chaussée, en angle, dans un secteur récemment réaménagé par la mairie (végétalisation, arbres plantés, trottoirs rénovés). le passage y est dense et régulier, parfait pour tout commerce de proximité ou activité professionnelle.<br /> <br /> le local est en excellent état, aucun travaux à prévoir.<br /> <br /> vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet ou à être mis en location immédiatement.<br /> <br /> en copropriété avec syndic bénévole, aucune charge à prévoir.<br /> <br /> une belle opportunité pour conjuguer emplacement, potentiel, venez le voir!!!<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel - réf.914692