Situé proche du centre ville de gien, local commercial occupé actuellement par une activité paramédical.<br />ce local d'une surface d'environ 235 m² dispose de 8 espaces privatifs pour l’exercice de l'activité actuelle, un plateau commun, une salle d'attente, des sanitaires, une terrasse et un grenier.<br />il est possible d'y accueillir toutes activités, tertiaire, médicale, espace coworking, les espaces peuvent-être modifiés en raison des cloisons légères (rails + placoplatre). <br />le chauffage est au gaz et couplé à une climatisation réversible.<br />ce local offre de multiples possibilités.<br />n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € ht + 4 950 € tva, soit 279 950 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € ht + 0 € tva, soit 250 250 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315