Arthur loyd angoulême vous propose à la location ce local commercial de 318 m² environ dans la zone d'activité du gond-pontouvre, commune du grandangoulême.<br/><br/>emplacement au coeur d'une zone d'activités proposant des services variés : bar, commerces, restauration, alimentation, loisirs, station-service...<br/>ce local se compose d'une entrée donnant sur une grande salle de 145m² environ, une cuisine, un vestiaire homme/femme, une réserve, sanitaires ainsi qu'une grande terrasse sur le devant du local.<br/>parking extérieur.<br/>loyer mensuel (soumis à la tva) : 4 000 € ht + provisions sur charges mensuelles de 1 200 € ht (entretien des espaces verts, éclairages extérieurs, entretien voirie).<br/>taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 436,44 € ht (2024).<br/>honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.<br/>référence : 1613 (arthur loyd angoulême)<br/>