Belle opportunité en exclusivité ! local commercial de 175m² en angle sur le cours de la libération à grenoble. cet emplacement de choix garantit une visibilité maximale grâce à sa grande surface de vitrine et son exposition directe à un trafic dense et diversifié (tramway, bus, voitures, vélos, piètons, etc..) ce bien unique dispose également d'une terrasse de plus de 20m², idéale pour des activités de restauration ou de vente additionnelle en extérieur. deux caves de 10m² chacune offrent des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. un atout majeur de ce local est sa license iv, incluse dans le prix de vente. des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'espace pour l'adapter précisément à votre concept. cet emplacement représente une opportunité idéale pour une reprise d'activité ou l'implantation d'une franchise cherchant un joli potentiel de développement. points forts : - surface 175m² - visibilité grande surface de vitrine en angle - emplacement cours de la libération avec trafic intense - extérieur grande terrasse - stockage deux grandes caves - license iv - potentiel de développement pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui informations financières et complémentaires sur demande. prix de vente du fonds de commerce : 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur) contact : arnaud vittoriano tél : mail : immobilier 38240 meylan