Centre de guer, idéalement situé !<br><br>murs commerciaux comprenant un espace commercial de 60,44 m², actuellement une épicerie pouvant être transformé en restaurant ou sandwicherie : gros potentiel de clientèle.<br>accompagné de deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m².<br>il y a également une arrière-boutique pouvant être transformée en appartement de 60,91 m². le sous-sol mesure 85,75 m² et comprend deux garages de 20 m² chacun.<br>au premier étage, on trouve deux appartements actuellement loués en rbnb, le premier d'une superficie de 48,66 m² et le second de 54,70 m².<br>le tout dans un état impeccable, rénover en 2024.<br><br>rsac n° 424 199 107<br><br>honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 420 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>.<br> : l'immobilier sur mesure !