Jean-françois garcia vous propose ce bien :<br /> <br /> opportunité rare pour investisseurs ! situé juste en face de l'école militaire de saint-cyr coëtquidan à guer, cet ensemble immobilier à fort rendement comprend :<br /> <br /> un fonds de commerce d'épicerie fine réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort passage.<br /> une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité complémentaire (snacking, dégustation, etc.).<br /> deux garages et une cave, offrant des espaces de stockage ou de stationnement supplémentaires.<br /> deux logements entièrement rénovés, (possibilité d'agrandissement et d'en créer un troisième), parfaits pour un investissement locatif attractif grâce à la demande soutenue dans ce secteur.<br /> <br /> atouts majeurs : emplacement premium face à l'école militaire, fort potentiel locatif, rentabilité immédiate avec un commerce prospère et des logements prêts à louer.<br /> <br /> ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sécurisé et performant ! contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.<br /> <br /> visite virtuelle commentée sur demande.\nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr