Locaux à usage commercial et atelier situés au coeur d'une zone commerciale / artisanale leader de gap. surfaces : 800 m² en rdc de plain-pied. + 400 m² au 1er étage comprenant 4 bureaux + réserves. porte sectionnelle (accès poids-lourds) + une quinzaine de places de parking privées en façade. prévoir travaux de remise aux normes. le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyers proportionnelle au volume des travaux d'adaptation engagés. bail commercial à la reprise. - loyer : 4 500 euro ht / mens. - charges locatives (à la charge du locataire). - taxe foncière : 7 712 euro (2024) à la charge locataire. - dépôt de garantie en caution sur loyers : 2 mois. - honoraires iccomm : 1,5 mois ht soit 6 750 euro ht (à la charge du preneur).