Arthur loyd angoulême vous propose à la location ce local commercial de 230 m² situé sur un axe passant majeur d'entrée de ville, au coeur de la zi n° 3 de l'isle d'espagnac, agglomération nord d'angoulême.<br/>les locaux se composent d'une surface de vente avec vitrine, d'une réserve surl'arrière (ou espace cuisine avec extraction existante), d'un bloc sanitaires comprenant deux wc et deux douches, et d'un espace de stockage avec une porte sectionnelle en façade.<br/>loyer mensuel : 1250 € ht (+ provisions sur charges mensuelles de 120 € ht). taxe foncière à la charge du preneur en sus (environ 3000 €).<br/>honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % ht du loyer annuel ht.<br/>référence dossier : 1648 (arthur loyd angoulême)<br/>