Superbe local commercial en emplacement n°1 zac pont peyrin.<br><br>nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.<br>bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéairesde vitrine).<br>zac avec accès direct à la voie rapide n124 reliant toulouse à auch.<br>emplacement n°1 sur la zone.<br>une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.<br>en façade le local est en r+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en rdc (voir plan: accès par dénivellement)<br>enseignes nationales voisines: carrefour; sport 2000; chaussures du château; centrakor; picard; générale d'optique; mc donald's; concessions automobiles; big mat; etc...<br><br>finitions intérieures et équipements de qualité:<br>- carrelage gris 60x60<br>- comptoir d'accueil<br>- climatisation réversible<br>- alarme et vidéo-surveillance<br>- rideau avec sabot<br>- rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)<br>- coin bureau séparé par une verrière<br><br>conditions:<br>loyers : 5900€ hthc/mois soit 70800€ hthc/an<br>charges estimées: <br>taxe foncière : 2900 € (indicatif)<br>dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € ht/hc <br>disponibilité: libre<br>honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel ht/hc<br>contact:<br>patrice neron - réseau brokers<br>tel: <br>mail: <br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. dépôt de garantie 17 700 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le