Investisseurs ! c'est pour vous !<br /> <br /> cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute a89 bordeaux-lyon sur la commune de la monnerie-le montel (63650) en auvergne-rhône alpes.<br /> <br /> il n'est pas dépourvu d'atout puisqu'il jouit d'un terrain attenant de 3000 m2 surplombant le bâtiment.<br /> <br /> entièrement à rénover, il bénéficie d'une surface de plus 240 m2 permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pouvant créer plusieurs appartements car il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall.<br /> <br /> actuellement, il est configuré en 4 appartements (15 pièces) dotés de compteurs individuels et disposés de la façon suivante :<br /> <br /> au rez-de-chaussée - deux appartements : un t1 de 33m2 et un t2 de 47 m2 avec de grandes ouvertures.<br /> <br /> au 1er étage : un t5 de 78 m2 composé d'un couloir distribuant 5 pièces en enfilade dont une avec une cheminée. il est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature.<br /> <br /> au 2ème étage : un grand t5 de 84 m2 avec accès au terrain par une passerelle et à une terrasse extérieure.<br /> <br /> a l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures.<br /> <br /> ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un dpe vierge.<br /> taxe foncière : 2080 €<br /> <br /> pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, lydia roddier, conseillère en immobilier - capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au .<br /> <br /> alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agen