Ancienne pharmacie installée dans une maison de 233 m², ce local très bien entretenu sera disponible fin d'année 2025.<br /> <br /> rez-de-chaussée (partie commerciale - environ 100 m²):<br /> espace de vente avec rayonnage: 85 m²<br /> bureau avec placard: 7,80 m²<br /> une pièce avec évier: 5,60 m²<br /> dégagement desservant une pièce de 9,75 m²<br /> remise avec salle d'eau: 10,75 m²<br /> <br /> à l 'étage (partie habitable):<br /> cuisine - salle à manger :30 m²<br /> séjour: 41 m²<br /> 3 chambres de 9, 11 et 13 m²<br /> 1 salle de bain avec wc<br /> 1 salle d'eau<br /> 1 wc indépendant<br /> <br /> extérieurs:<br /> terrain arboré de 1157 m²<br /> 4 places de stationnement<br /> <br /> travaux de rénovation à prévoir - classe énergétique: e<br /> <br /> idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou toute activité nécessitant une vitrine et un logement sur place.<br /> disponible fin 2025 - anticipez dès maintenant votre projet !<br /> <br /> cette annonce référence 294963 vous est présentée par votre agent commercial carine houée (ei) immatriculé au rsac de saint-brieuc (22000) sous le numéro 81 13.<br /> <br /> prix du bien : 157 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025<br /> score dpe : 213 kwhep/m²/an<br /> score ges : 63 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr