<p data-start="269" data-end="454">arthur loyd vous propose à la location un local commercial de 1 200 m² situé dans le secteur très recherché de la roche-sur - yon sud, au cœur d'une zone dynamique à fort passage.<br/><p data-start="456" data-end="756">idéalement positionné, ce bâtimentprofite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers. sa large vitrine orientée vers l'un des axes les plus fréquentés de la ville assure une visibilité optimale pour les activités btob ou grand public.<br/><p data-start="758" data-end="889">le bien dispose d'un parking privatif d'environ 20 places, permettant de répondre aux besoins de vos clients ou collaborateurs.<br/><p data-start="891" data-end="1216">le local se compose de 900 m² en rez-de-chaussée accessibles pmr, comprenant également des sanitaires et douches hommes/femmes, ainsi que d'une mezzanine de 300 m². le bâtiment, anciennement exploité comme salle de sport, est mitoyen, avec une séparation en mur coupe-feu, garantissant une sécurité renforcée.<br/><p data-start="1218" data-end="1360">à noter : une installation photovoltaïque a été récemment mise en place sur la toiture, apportant un atout énergétique et environnemental.<br/><p data-start="1362" data-end="1393">loyer mensuel : 10 000 € ht<br/><p data-start="1362" data-end="1393">pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez kylian boivineau chez arthur loyd au ou au .<br/><p data-start="1395" data-end="1490">pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site : <br/>