En cœur de ville à la rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²). possibilité de terrasse. pas de copropriété ! loué en l'état (brut / fluides en attente), prêt à recevoir les aménagements et agencements spécifiques à votre activité. une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable. beau linéaire de plus de 10 mètres de façade. disponible courant décembre 2025. il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € ht + tf/om. dg de 2 termes. droit d'entrée : conditions nous consulter. honoraires de rédaction du bail à charge du preneur. honoraires de commercialisation et d'état des lieux à charge du preneur.