À vendre : cession de droit au bail (3/6/9 neuf)- local commercial neuf<br /> <br /> localisation : en plein cœur du vieux centre de la rochelle, vieux-port.<br /> <br /> description : nous vous proposons un local commercial tous commerces (sauf nuisances), répondant aux exigences du règlement de copropriété. ce local bénéficie d'une terrasse de 40 places assises, et 12 places à l'intérieur, idéalement situé sur un axe très prisé, avec un fort flux de passage surtout en période estivale.<br /> <br /> activités potentielles :<br /> <br /> petite restauration sans extraction<br /> point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop)<br /> bar de jour/nuit<br /> bar à vins/glacier<br /> boutiques diverses, notamment souvenirs<br /> <br /> caractéristiques :<br /> <br /> loyer : 2500 € net par mois<br /> possibilité de rachat de matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour agencer un établissement de petite restauration et bar.<br /> local en très bon état, remis à neuf il y a moins d'un an.<br /> superficie : 33 m² en surface commerciale au rez-de-chaussée + cave de stockage de 27 m².<br /> gros potentiel d'activité.<br /> <br /> ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de succès !<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel - réf.918862