17000 - la rochelle centre-ville - murs commerciaux - 214 m2 en emplacement n°1<br /> entreprises & commerces et olivier fournigault vous invitent à visiter ce local d'un immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la rochelle. ce bel outil de travail contribue depuis des dizaines d'années à assurer la réussite du fonds de commerce exploité en ces murs... rentabilité assurée pour le bailleur. actuellement distribué sur 2 niveaux, le local peut être divisé pour créer un plateau de bureaux ou deux logements au 1er étage, tout en permettant de conserver une surface commerciale en rez-de-chaussée.<br /> loyer perçu : 59400 € ht + remboursement taxe foncière (4970 € en 2024).<br /> possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant, 2 t2 et 2 studios en sus du local commercial, pour un investissement supplémentaire de 800 000 € fai en sus.<br /> faibles charges de copropriété (syndic bénévole).<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr<br /> olivier fournigault - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de rochelle sous le n°479948192.<br /> siège social du mandant : , - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 20 5 - cci paris idf - caisse de garantie : assurances 89 rue de la boétie 75008 paris