Situé dans une zone dynamique et bien desservie sur la commune de la rochelle, à proximité immédiate de la rocade, cette opportunité de local commercial offre de nombreux atouts pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. caractéristique du bien : surface totale : 200 m² environ (dont 45 m² de surface commerciale + 70 m² de surface de production) disposant d'un point de vente vitré avec grille métallique 5 ml et agencé 3 bureaux privatifs en étage, idéal pour un espace de travail séparé. il se compose aussi d'une grande réserve/stockage de 60 m² soit un espace optimal pour gérer vos stocks. en complément, un vestiaire avec douche et wc pmr. côté confort et praticité : accès livraison pour une logistique simplifiée. espace climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. le plus : rénovation récente aucun travaux à prévoir, et disposant d'un parking privé facilité de stationnement pour vos clients et votre équipe localisé en zone mixte, commerciale/artisanale, assurant une visibilité élevée et un flux constant de potentiels clients conditions financières : prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur cette opportunité représente un excellent investissement dans une zone en plein développement, à la fois idéale pour une activité commerciale et/ou de production de type laboratoire alimentaire. photo non contractuelle