Situé sur un axe stratégique en entrée d'agglomération nîmoise (secteur vaunage), ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un passage de plus de 18 000 véhicules par jour.<br /> à proximité immédiate de grandes enseignes (mcdonald's, opticien, lidl), l'environnement commercial est dynamique et fortement fréquenté.<br /> <br /> surface totale : 540 m², répartie en 4 lots :<br /> <br /> lot n°5 : 251,80 m²<br /> <br /> lot n°7 : 99,80 m²<br /> <br /> lot n°8 : 99,80 m²<br /> <br /> lot n°9 : 88,60 m²<br /> <br /> le site offre de nombreuses places de stationnement, garantissant un accès facile pour vos clients.<br /> <br /> activités exclues : opticien, restauration rapide (type tacos, burgers…).<br /> <br /> loyer annuel : 223,50 € ht/hc/m²/an<br /> honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br /> <br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :