Local commercial sous location bail commercial<br><br>je vous propose un local commercial avec possibilité de division de la surface, il peut - être utilisé pour un usage commercial, bureaux, activité, avec des aménagements selon le projet.<br>la prise à bail se fera par la signature d'un sous bail sur la totalité de la surface ou sur une partie.<br><br>localisation<br> - ville des hautes pyrénées<br> - axe entrant de la ville<br> - proximité immédiate autoroute a64<br> - excellente visibilité et accessibilité pour pl<br> - 1h00 de toulouse 1h40 de bayonne<br> - environnement commercial, activité ,industriel,service...<br><br>descriptif<br> - surface totale 1245m² en rdc division possible<br> - terrain environ 8000m²<br> - locaux recents en parfait état<br> - quatre expositions <br> - construction 2013<br> - zone de parking et livraison<br> - garage porte sectionnelle et locaux techniques<br> - espace accueil<br> - deux open space<br> - réserves<br> - bureaux de direction et salle de réunion<br> - entiérement pmr erp5 norme incendie<br> - sols dalles plastiques,parquet,carrelage<br> - faux plafonds avec dalles éclairage<br> - locaux climatisés<br> - pompe àchaleur<br> - groupe électrogéne<br> - chambres froides + congélateur<br> - vmc<br> - locaux techniques<br> - locaux sociaux ,sanitaires douches<br><br>conditions financieres<br> - bail principal 12ans ferme<br> - bail proposé sous- location partielle ou totale de la surface<br> - loyer mensuel14022€ ht/hc pour l'ensemble de la surface<br> - révision annuel ilat<br> - dépôt de garantie 2 mois de loyer<br> - remboursement de la tf 14818€ et charges en sus<br> - honoraires de transaction charge sous preneur 15% ht du montant du loyer annuel<br> - honoraires de rédaction dubail en sus charge sous preneur<br> - disponibilité immédiate<br><br>contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation et organiser une visite .<br>cette annonce est rédigée par jean - noël fratacci 530.053.289 <br><br><br><br>reseau brok