Situé dans un secteur vivant et recherché du gosier, ce local en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un environnement touristique à fort passage.<br /> <br /> à seulement quelques pas des hôtels, restaurants, commerces, plages et du casino, ce bien s'adapte parfaitement à un usage de bureau, activité de services ou commerce de proximité.<br /> <br /> surface : 15 m²<br /> sanitaire avec lave-main<br /> stationnement disponible dans les rues proches<br /> quelques travaux à prévoir selon votre projet<br /> <br /> très bon emplacement dans une zone fréquentée<br /> quartier dynamique et touristique<br /> accès facile depuis pointe-à-pitre et le centre du gosier<br /> prix attractif pour un premier achat ou un investissement locatif<br /> <br /> pour qui ?<br /> indépendants, thérapeutes, coachs, consultants, commerçants, prestataires de services... investisseurs souhaitant un bien simple à louer<br /> <br /> prix: 37 000 € (honoraires inclus)<br /> loyer estimé : 380 €/mois<br /> rendement brut : environ 12,3 %<br /> <br /> contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de détails !<br /> nombre de lots de la copropriété : 101, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel - réf.896967